Referat af Borgermøde den 9. december 2003
i Gl. Harlev forsamlingshus
om lokalplan 602 for Kettinggård udstykningen

Panel: Pia S. Vogelius, byplanlægger, Stadsarkitektens kontor
Hans Tausen, Vejkontoret.

Harlev Framlev Fællesråds forretningsudvalg.
Ca. 100 fremmødte borgere.

Velkomst ved næstformand Ejgil Rahbek.

Pia Vogelius (byplanlægger)

Redegør for forslaget til lokalplanen som er udarbejdet efter tidligere lokalplaner.
Udgangspunkter for tæt lav hhv. åben lav bebyggelse med bebyggelsesgrad på 35% hhv. 25%. Tæt lav er det vi kender som rækkehuse, mindre etageejendomme op til ca.2 etager etc. Åben lav bebyggelse er villaer.
Lokalcenter i den nordlige del, samt detailhandel (f.eks. materialist).

Under Vogelius fremlægning synes generel modstand mod ”tæt lav” bebyggelse, og nogle borgere konstaterer at der åbenbart tages store hensyn til de ”nye beboeres” udsyn på bekostning af de nuværende husejere.

Der stilles endvidere et spørgsmål om hvorfor der overhovedet skal bygges, om der evt. er økonomiske hensyn.

Hans Tausen (trafik)

Ny vej laves i etaper og først i fuld bredde til slut. Rundkørsel ved Næshøjvej/Rødlundvej som skulle virke fartdæmpende.
Ved den nye udstykning ud for Højlundvej måske betinget byggetilladelse pga. adgangsmulighed til byggeriet, da Højlundvej er privatvej.
Tausens bemærkning om at Højlundvej åbnes, tages meget negativt op, og det foreslås fra salen at der ikke gives nogen byggetilladelser, før Rødlundvej er ført helt gennem, således at byggerier ikke pludselig spærrer for gennemførsel af Rødlundvej.


Spørgsmål fra salen:

Lars Peter Løwe
”Skolen er for lille” med en befolkningstilvækst som 250 boliger vil afstedkomme.

Pia Vogelius
Skolens kapacitet er i orden iflg. mine underretninger.

Ebbe Schou
Hvorfor ingen chikane på ny vej?

Tausen
Villavej uden chikane.

Hans Bach Petersen
Spørger Tausen om Rødlundvej udbygges fuldt ud fra start. Anlæg af vandtilslutning skulle helst laves samtidigt med etablering af veje og udstykninger, da det ellers bliver for dyrt for vandværket og dets brugere.

Hans Tausen
Ja, det skal laves rigtigt fra starten.

Ebbe Skov
1. Ved ”tæt lav bebyggelse” tages der ikke hensyn til beboere på Højlundvej.
2. Hvorfor er der ikke planlagt hastighedsdæmpning på Kettingvej.?

Vogelius
Byggehøjden er max. 8,5 meter.

Tausen
4 rundkørsler og smal vej giver lav hastighed.
Beboerne påstår at der køres stærkt nu.

På nuværende tidspunkt i diskussionen er der fra Vogelius side stillet spørgsmål ved beboernes (de nære naboer) udsigt mod vest. At der ikke skulle være udsigt mod vest, dementeres på det kraftigste fra hele salen.

Ole Jensen
Højlundvej vil generes urimeligt meget mht. udsynet mod vest med rækkehuse på 8,5 m og bebyggelsesgrad på 35%.

Henning Jeppesen
Idrætsfaciliteterne er ikke tilstrækkelige, slet ikke de indendørs, til 250 nye boliger. Er der i planen taget hensyn til dette?

Vogelius svarer at der hende bekendt ikke har været ønsker om flere idrætsfaciliteter.

Lea Grubbe
Hvorledes skal den sårbare natur bevares. Området støder op til habilitetsområde. Hun har en kraftig indsigelse mod hele lokalplanen, og foreslår at ”klappe hesten” og udsætte det hele.

Vogelius
Der er ingen indsigelser fra amtet. Der er flere grønne kiler i området samt eksisterende regnvandsbassiner.

Poul Erik Jespersen
Sørg for at skandalen med de 92 nye rækkehuse vest for Rødlundvej ikke gentager sig.
Kan bebyggelsesprocenten ændres?

Vogelius
Ja, den kan godt ændres.

Leif Randeriis
Plæderer for 2 alternative forslag, dels med rent rekreativt område og dels med villa kvarter med store grunde. Alternativt forslag er omdelt.

Jørgen Hyldahl
Lær af andre fejltagelser som den med det grimme byggeri vest for Rødlundvej. Ønsker storparceller og ønsker en samlet henvendelse til kommunen.

Jørgen Isaksen
”Tæt lavt” byggeri vil afskærme sollys til Højlundvej. Vend husene.

Hans Bak
Flyt den nye vej mod vest.

Svar: kan ikke lade sig gøre pga. hegn og rør.

Spørgsmål om hvorledes skolebehovet er vurderet, da der næppe er plads til 2-300 nye elever på Næshøjskolen. Også spørgsmål om daginstitutionsplads

Vogelius svarer negativt til dette. Iflg. hendes oplysninger skulle der være pladser både i skole og i daginstitutioner.

Niels Christensen
Daginstitutioner?

Vogelius
Der er ingen areal reserveret til nye daginstitutioner.

J.O. Sørensen
Overbevis de lokale politikere.

Herefter er der flere indsigelser mod de i forvejen manglende daginstitutionspladser.

Birte Pedersen
Da Vogelius svarer at ”tæt lav” bebyggelse er som vi er vant til, svarer Birte Pedersen at vi ikke er vant til tæt lav, men til parcelhuse.

Helle Vium
Erstatning for værdiforringelse af de eksisterende huse?

Knud Petersen
Tag ikke hensyn til nuværende beplantning. Fjern det levende hegn nær Højlundvej så husene kan ligge på tværs af grunden og ikke danne en massiv mur ind mod det bestående.

Ole Dyrby
Mange Harlev borgere flyttede oprindelig hertil bl.a. pga. naturen. Naturen skal bevares og det bliver den ikke i det nuværende forslag.